О застройщиках тема - поговорим?

[Мышь-Малыш]

Опять снова да ладом - покупка новой квартиры намечается, на что смотреть - поделитесь опытом. Покупка серийной полуторки будет.

[rodi]

жениха сперва вылечи, а потом уже и квартиру вам подберём.
когда любимый болен, грех хоромы покупать

[S.T.A.L.K.E.R]

точно-точно...не пахристианске это... любимый муш должен быть сыт, доволен и здарофф

[Sovok-59]

Persefona
Район? Или пригород?

[Мышь-Малыш]

Sovok-59
Желательно Ленинский, это моей бабуле субсидию выделили.

-- Ср 06 янв, 2010 --

Можно было бы Старокамышинск, но там нет ничего нового.

[Sovok-59]

Не очень чистый район да и новое строительство только на НовоСинеглазово
Корейск сейчас тяжелый случай, правда дешевле. Надо может посмотреть на Северке или Амз?
Также в Красноармейском в районе аэропорта будут коттеджи.

[Мышь-Малыш]

Sovok-59
Нет, надо рядом, чтобы под присмотром была, 87 лет ей.

[Настя]

Persefona
Старокамышинск...брр...туды ж не наездиться! Коллега проживает - если маршрутки не ходят (а такое бывает) - пипец.
а почему именно новостройку?

[Крокодил]

это моей бабуле субсидию выделили.

87 лет ей

бля..

[Настя]

по поводу смотреть...
если будете покупать СТРОЯЩЕЕСЯ жилье - чтобы застройщик с хорошей репутацией был: знакомая 3 года назад оплату внесла, дом напротив - до сих пор фундамента нет
так что лучше брать такое, чтобы уже физически было.
И опять же - честного застройщика, кто одну квартиру 2ды не продает.

На работе коллега купила квартиру (Чурилово, правда) у подрядчика. Т.е.застройщик рассчитывается с подрядчиком не налом, а квартирами, а подрядчик их уж сам реализует. Получилось дешевле, чем у застройщика покупать.
Хотя тебе, наверное, все эти схемы известны.

По мне (25 лет в 5этажке) квартира рядом с лифтом - ужас.
Если во вторичке - соседей смотрите, общее состояние подъезда (тоже о соседях даст знать), двора. С соседями мы разобрались звукоизоляцией при ремонте...
Заваренный сразу мусоропровод, ИМХО - Вещь!
Местоположение опять-таки. Инфраструктура (магазы, детсад, школа более-менее нормальная чтобы), до общественного транспорта чтобы не полчаса кондыбать...

-- Пт 08 янв, 2010 --

Persefona
торможу...
кто жить-то в квартире будет: бабуля или ты?
Ясно дело, что потом в любом случае - ты. А пока?

[Мышь-Малыш]

Настя
Бабуле выделили деньги из федерального бюджета на покупку квартиры как ветерану ВОВ, жить будет она, в Старокамышинске для нас было бы очень хорошо, у меня родители там, дача там, а в Лениниском мы сами живем и родители работают. Нам вторичку не надо, это выходит дороже и хуже во всех отношениях. Тот застройщик, у которого я покупала квартиру, обанкротился, а по Челябинским застройщикам у меня мало пока информации, вот и спрашиваю.

-- Пт 08 янв, 2010 --

Жилье нам надо только готовое, срок покупки 9 месяцев.

[Настя]

Persefona
ясно. узнаю на работе застройщика, который через подрядчика продавал - напишу.
Только до 12го подождать нуно: чела в городе нет пока.

[Мышь-Малыш]

Настя
Ничего, мы не торопимся.

[farforist]

Подниму тему, ибо актуально стало.. Коротенько не получится, но ситуация следующая:
Давно уже был соинвестором по договору строительства в самом ближайщем подмосковье, небольшое нежилье в
коттеджном поселке, там где ща лужайки мавританским газоном засеял.
Застройщик оказался гавнюком, причем с мощной крышей в лице местной администрации. Это так к слову..
Дом на 3х хозяев, 1 этаж нежилье с отдельным входом, и отдельный подъезд на 2 квартиры (2 и 3 этажи).
В доме предусмотрена котельная для отопления дома, которая была поделена проектом на две, отдельно на нежилье и квартиры. Затем видимо у застойщика котельную согласовать в таком виде не срослось. И он газовые трубы со счетчиками завел отдельно на каждый этаж. А в само помещение котельной завел газ под нежилье, со словами что мол типа раз так случилось котельная вся твоя. Вобщем то я все так и согласовал в прошлом годе, и газ у меня щаз есть.
Тут нарисовалось аффилированное застройщику лицо, с некой претензией на квадратные метры котельной.. Как я сам пока вижу, есть несколько вариантов развития событий.
1. Котельная будет признана общедолевой собственностью, когда появятся владельцы квартир;
2. Котельная полностью будет моей;
3. Ну и самый хреновый вариант - котельную могут "отжать", т.е. по левым или еще каким докам, изменив статус, оформить просто отдельным помещением, и типа продать. А потом или с меня аренду, или мне у них выкупать, либо выносить свое гах.хозяйство.. Как в фильме - "такие случаи на стройке были"..
Документов минимум, т.к. застойщики давно разбежались, судятся и т.д. Собственность уже оформлял через суд.
Такая ситуевина, готовлю доки юристу, будем думать как судиться.
Может будут какие мысли по такому случаю, хотя понимаю что это не совсем по профилю форум?

[AVD]

оо Танька
сколько Лен, сколько Зин


короче так, смотри на метраж, соседей, водопроводку
еси стяжку бетонную делали сверху и потекло-это один коленкор, если нет это другой.
трубы менять полюбому надо, это 30-80 тысяч, Расти лучше знает.

у меня несколько квартир везде гемор.

По итогам я бы рекомендовал идти за пивом.

[Митяй П.]

farforist, а нафига тебе эта котельная? Лишний гемор, расходы. За ее состоянием, кстати, следить не в твоих обязанностях?

[AVD]

Может будут какие мысли по такому случаю

возможно
ты где территориально?
если Ногинск Электросталь П-Посад-помогу связями.

[farforist]

нафига тебе эта котельная?

Как нафига?? или я не так сформулировал, или вы с AVD не так поняли..
Поскоку соседей сверху пока нет, т.е. ремонты ни кто не начал, и проект застройщик изменил,
я в эту котельную уже ввел от общих магистралей воду, газ, отопление, там все развел и тд.
Газ, на основе первого плана БТИ, (ну что это помещение было предусмотрено проектом именно как котельная) согласовал в Мособлгазе, короче бабла туда вбухал уже порядочно.. из нее уже идет в мое помещение все коммуникации, и все это щаз убрать просто нереально..
А гребаные рейдеры из-за 30 грина, действующие вкупе с бывшим застройщиков могут устроить мне этот гимор.. У них затраты копеечные. Конечно буду за нее судиться до последнего, ну а варианты что из этого может выйти написал выше.

-- Чт 07 июл, 2011 --

AVD Северо-запад, увы.

[Митяй П.]

Блин, все-равно не понял зачем она тебе. Ты плату чтоли за ее содержание брать будешь? Или жить среди котлов и труб собираешься?

[farforist]

Митяй, ну ты чего это отдельная комнатуха 10м2, там мое оборудование, от которого отапливается помещение, там мой болер стоит, от которого гор.вода идет, разводка вся сделана.
зы. Один юрист с кем собирался заниматься этим вопросом, походу испужался судиться с этими товарисчами, неделю трубку не берет..